1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.7万円/㎡
前年比+16.3%
大阪市中央区
47.1万円/㎡
前年比-0.1%
天満橋ガーデンハイツ
大阪府大阪市中央区船越町二丁目
/ 天満橋駅 徒歩7分
1981年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
970万円
47.8万円/㎡
499
813
1,128
1,442
AI査定結果
推定相場価格
970万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
813万円〜1,128万円
40.1万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月2日
天満橋ガーデンハイツ
980万円（48.3万円/㎡）/ 7階 / 20.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は34.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 980万円 | 48.3万円 | 7階 | 20.3㎡ | 1R | - |
| 2025/05/26 | 890万円 | 43.8万円 | 7階 | 20.3㎡ | 1R | - |
| 2025/04/23 | 890万円 | 47.0万円 | 7階 | 18.95㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/16 | 900万円 | 34.5万円 | 7階 | 26.09㎡ | 1R | - |
| 2024/12/09 | 780万円 | 29.9万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | - |
| 2024/12/06 | 950万円 | 36.4万円 | 7階 | 26.09㎡ | 1R | - |
| 2024/11/23 | 980万円 | 37.6万円 | 7階 | 26.09㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/06 | 830万円 | 31.8万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/16 | 580万円 | 26.2万円 | 3階 | 22.12㎡ | 1R | - |
| 2024/04/27 | 790万円 | 26.5万円 | 7階 | 29.8㎡ | 1R | - |
| 2024/04/15 | 540万円 | 24.4万円 | 3階 | 22.12㎡ | 1R | - |
| 2024/04/13 | 980万円 | 37.5万円 | 6階 | 26.1㎡ | 1R | - |
| 2024/04/09 | 950万円 | 46.8万円 | 7階 | 20.3㎡ | 1R | - |
| 2024/03/19 | 560万円 | 25.3万円 | 3階 | 22.12㎡ | 1R | - |
| 2024/02/15 | 1,700万円 | 39.3万円 | 8階 | 43.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 590万円 | 27.3万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/07 | 1,080万円 | 53.2万円 | 7階 | 20.3㎡ | 1R | - |
| 2023/12/05 | 650万円 | 30.1万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/23 | 680万円 | 31.5万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/21 | 720万円 | 33.3万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/10 | 820万円 | 31.4万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 750万円 | 28.7万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 820万円 | 31.4万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 37.4万円 | 4階 | 20.88㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は47.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 980万円 | 48.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋四丁目 | 淀屋橋駅3分 | 990万円 | 45.3万円 | 21.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/20 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 800万円 | 43.3万円 | 18.49㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/13 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 990万円 | 40.7万円 | 24.35㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | - | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 880万円 | 45.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メゾン高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 950万円 | 45.8万円 | 20.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 970万円 | 39.6万円 | 24.5㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 950万円 | 46.9万円 | 20.27㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/16 | チサンマンション心斎橋二番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,250万円 | 49.8万円 | 25.1㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/25 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 920万円 | 39.2万円 | 23.46㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/11 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 750万円 | 36.8万円 | 20.39㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2023/10/27 | ラインビルド心斎橋 大阪市中央区南船場三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,100万円 | 50.3万円 | 21.86㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/20 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,200万円 | 56.4万円 | 21.28㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/05 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 930万円 | 42.3万円 | 22㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,380万円 | 57.9万円 | 23.82㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 990万円 | 44.7万円 | 22.14㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,100万円 | 58.9万円 | 18.66㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,100万円 | 58.9万円 | 18.66㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 800万円 | 49.4万円 | 16.2㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/24 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,050万円 | 52.8万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 980万円 | 41.5万円 | 23.64㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ライオンズマンション東本町 大阪市中央区常盤町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 980万円 | 39.6万円 | 24.76㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/30 | ニューライフ谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 800万円 | 46.6万円 | 17.16㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ユーロハイツ日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅4分 | 1,080万円 | 46.6万円 | 23.16㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ホーユウパレス日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅6分 | 900万円 | 54.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ユーロハイツ高津 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 820万円 | 44.4万円 | 18.46㎡ | 18. | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.3%上昇、大阪市中央区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.5%割高です。
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1987年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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大阪府大阪市中央区高津一丁目
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1982年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造
ダイアパレス谷町第3
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
1986年築 / 14階建 / 157戸 / SRC造