天満橋ガーデンハイツ

  • 大阪府大阪市中央区船越町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
2,680万円
61.9万円/㎡
相場
2,571万円
59.4万円/㎡
1,593
2,245
2,896
3,548
AI査定結果
推定相場価格
2,571万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,245万円〜2,896万円
51.9万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
天満橋ガーデンハイツ
2,680万円（61.9万円/㎡）/ 7階 / 43.28㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は36.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて68%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,680万円61.9万円7階 43.28㎡ 1LDK南
2025/11/24980万円48.3万円7階 20.3㎡ 1R北
2025/11/121,180万円58.1万円7階 20.3㎡ 1R北
2025/11/07850万円34.9万円4階 24.33㎡ 1R南
2025/05/26890万円43.8万円7階 20.3㎡ 1R-
2025/04/23890万円47.0万円7階 18.95㎡ 1R北
2025/01/16900万円34.5万円7階 26.09㎡ 1R-
2024/12/09780万円29.9万円5階 26.1㎡ 1R-
2024/12/06950万円36.4万円7階 26.09㎡ 1R-
2024/11/23980万円37.6万円7階 26.09㎡ 1R北
2024/08/06830万円31.8万円5階 26.1㎡ 1R南
2024/06/16580万円26.2万円3階 22.12㎡ 1R-
2024/04/27790万円26.5万円7階 29.8㎡ 1R-
2024/04/15540万円24.4万円3階 22.12㎡ 1R-
2024/04/13980万円37.5万円6階 26.1㎡ 1R-
2024/04/09950万円46.8万円7階 20.3㎡ 1R-
2024/03/19560万円25.3万円3階 22.12㎡ 1R-
2024/02/151,700万円39.3万円8階 43.28㎡ 1LDK南
2024/01/29590万円27.3万円6階 21.6㎡ 1R北
2023/12/071,080万円53.2万円7階 20.3㎡ 1R-
2023/12/05650万円30.1万円6階 21.6㎡ 1R北
2023/11/23680万円31.5万円6階 21.6㎡ 1R北
2023/11/21720万円33.3万円6階 21.6㎡ 1R北
2023/11/10820万円31.4万円5階 26.1㎡ 1R-
2023/08/24750万円28.7万円5階 26.1㎡ 1R南
2023/08/24820万円31.4万円5階 26.1㎡ 1R北
2023/08/24780万円37.4万円4階 20.88㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
天満橋ガーデンハイツ
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 2,680万円61.9万円43.28㎡1LDK7階 / 10階建 南1981年62戸SRC
2025/06/19ユニ船場
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅4分 2,998万円57.2万円52.39㎡1LDK12階 / 14階建 南西1979年107戸SRC
2025/12/01ライオンズマンション御堂本町
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 1,980万円53.6万円36.93㎡1DK4階 / 10階建 西1983年58戸RC
2024/04/18ノバカネイチ本町御堂
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 1,750万円47.5万円36.86㎡1K2階 / 10階建 東1985年48戸SRC
2024/06/09ハイム船場
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅3分 2,420万円49.2万円49.22㎡1LDK9階 / 9階建 東1980年91戸SRC
2025/07/14大手前セントポリア
大阪市中央区内淡路町二丁目
天満橋駅10分 2,680万円53.8万円49.86㎡2LDK5階 / 14階建 西1986年49戸SRC
2025/08/11大阪市中央区内平野町2丁目マンション
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 2,798万円53.5万円52.32㎡1LDK+S5階 / 12階建 南1983年61戸SRC
2025/03/11大手通りキャッスルヴィラ
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅8分 2,580万円60.0万円43.01㎡1LDK12階 / 13階建 北1981年55戸SRC
2024/09/22ライオンズマンション大手前
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 1,980万円46.5万円42.6㎡2DK9階 / 9階建 東1979年26戸SRC
2025/11/25ニューライフ大手前
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅4分 1,980万円58.2万円34.02㎡1K3階 / 10階建 南1984年48戸SRC
2025/10/05天満橋ニュースカイハイツ
大阪市中央区石町一丁目
天満橋駅2分 2,980万円56.9万円52.37㎡2LDK7階 / 14階建 北西1978年108戸SRC
2025/08/30ライオンズマンション大手前第2
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 2,798万円53.5万円52.32㎡1LDK5階 / 12階建 南1983年64戸SRC
2023/06/03ライオンズマンション大手前第5
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅8分 2,699万円56.9万円47.42㎡2LDK6階 / 10階建 東1985年20戸SRC
2023/09/08シティコープマーキュリー
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅3分 1,880万円54.5万円34.5㎡1DK7階 / 11階建 北1982年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市中央区では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して18.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市中央区
52.2万円/㎡
前年比+22.0%

マンション概要

マンション名天満橋ガーデンハイツ
所在地大阪府大阪市中央区船越町二丁目
交通OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩7分
築年月1981年
階数10階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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